Faisant suite à 2 années d'atonie, la période 2004-2006 s'est affichée comme celle d'un net redémarrage du marché de la maison individuelle. Celui-ci est ainsi passé de 192 700 mises en chantier en 2003 à 230 500 en 2006, soit une progression en 3 ans de 19,6 %.

Dans un contexte où les besoins en logements sont encore importants, la demande s'est donc avérée fortement soutenue, notamment du fait des fortes tensions persistant sur les marchés locatifs et de la forte hausse des prix de l'ancien qui a fini par favoriser le marché du neuf (dans certaines régions de France, le niveau des prix de l'habitat individuel ancien est tel depuis 3 ans que le différentiel de prix avec le logement neuf s'est considérablement réduit, incitant de fait les candidats à l'accession à se porter acquéreurs de maisons neuves).

Sur un plan davantage structurel, le phénomène de néo-ruralisation des populations (mis en lumière au travers des résultats du dernier recensement 2004 de la population) contribue également à développer depuis quelques années le marché de la maison individuelle.

En 2006, après un début d'année bien orienté, le marché de la maison individuelle a marqué des signes d'essoufflement qui l'ont conduit à ne progresser au final que de + 0,7 %, contrastant ainsi fortement avec les + 5,9 % de l'année 2005.

A la différence de l'année précédente, la croissance du secteur est venue davantage de la maison individuelle isolée, dont le marché a progressé de 0,9 %, face à une quasi-stagnation du secteur de la maison groupée, qui faisait suite à un + 15 % enregistré un an auparavant.

La première moitié de l'année 2007 a confirmé la tendance au recul des mises en chantier, notamment sous l'effet d'un phénomène d'attentisme important à l'approche des élections présidentielles.

Après plusieurs années de progression, 2007 devrait être ainsi marquée par une inflexion dans l'évolution du marché.